Estimation théorique
Impasse Auguste Vollee,76520 Montmain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Auguste Vollee,76520-Montmain indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 45 | IMP AUGUSTE VOLLEE | 5 | 122 | 449 | 286800€ | 2351€ |
2020-11-02 | 23 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 86 | 523 | 105000€ | 1221€ |
2020-10-23 | 22 | RUE MARCEL CLAEYS | 5 | 135 | 761 | 312400€ | 2314€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 498 | 95000€ | 1532€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 114 | 735 | 235000€ | 2061€ |
2021-02-26 | 310 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 90 | 626 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 864 | 110000€ | 1236€ |
2020-11-06 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-17 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 248500€ | 2180€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 857 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-12 | 271 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 71 | 802 | 159000€ | 2239€ |
2022-09-29 | 34 | IMP ALBERT HARDY | 4 | 98 | 603 | 85000€ | 867€ |
2023-01-25 | 280 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 96 | 666 | 95000€ | 990€ |
2021-03-31 | 35 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 83 | 601 | 222500€ | 2681€ |
2019-10-23 | 31 | IMP DES HETRES | 6 | 123 | 927 | 237500€ | 1931€ |
2021-01-27 | 296 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2021-12-14 | 230 | CHE DES FORRIERES | 5 | 123 | 854 | 313500€ | 2549€ |
2019-10-25 | 77 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 165 | 500 | 397500€ | 2409€ |
2019-10-25 | 557 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 156 | 505 | 315000€ | 2019€ |
2019-11-25 | 350 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 325 | 118000€ | 2226€ |
2020-05-29 | 263 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 123 | 642 | 233000€ | 1894€ |
2020-01-16 | 296 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 782 | 66000€ | 458€ |
2021-05-12 | 418 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 113 | 1174 | 281300€ | 2489€ |
2019-09-24 | 291 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 822 | 223000€ | 1420€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 101 | 745 | 202000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 243 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 125 | 500 | 276000€ | 2208€ |
2020-12-11 | 430 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 700 | 142100€ | 2256€ |
2020-03-03 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 556 | 349990€ | 2096€ |
2022-08-17 | 35 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 154 | 500 | 372500€ | 2419€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 98 | 650 | 268000€ | 2735€ |
2021-10-13 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 83 | 837 | 284000€ | 3422€ |
2023-05-26 | 208 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 116 | 570 | 240000€ | 2069€ |
2022-06-28 | 470 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-23 | 195 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 91 | 635 | 255000€ | 2802€ |
2020-10-16 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 97 | 602 | 216000€ | 2227€ |
2019-12-26 | 203 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2020-09-30 | 215 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 83 | 673 | 213500€ | 2572€ |
2019-09-02 | 1004 | RTE DE LYONS | 4 | 92 | 513 | 209000€ | 2272€ |
2020-11-25 | 1609 | RTE DE LYONS | 4 | 121 | 932 | 250000€ | 2066€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2020-06-19 | 570 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 104 | 193 | 236400€ | 2273€ |
2020-06-08 | 1361 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 89 | 164 | 163000€ | 1831€ |
2023-04-11 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 1032 | 285000€ | 1748€ |
2021-12-03 | 1860 | RTE DE LYONS | 6 | 140 | 703 | 338000€ | 2414€ |
2022-09-14 | 117 | RUE DE MESNIL RAOUL | 5 | 111 | 1312 | 295000€ | 2658€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2022-09-19 | 2011 | RTE DE LYONS | 5 | 152 | 1000 | 324400€ | 2134€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2019-10-22 | 694 | RTE DE LYONS | 5 | 96 | 1048 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DES COTES | 3 | 66 | 811 | 255000€ | 3864€ |
2022-07-20 | 559 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1000 | 373000€ | 3108€ |
2021-04-30 | 554 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 51 | 471 | 85000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 421 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 130 | 870 | 260000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 450 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 170 | 735 | 272000€ | 1600€ |
2022-11-04 | 314 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 456 | 241000€ | 2591€ |
2020-05-27 | 400 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 512 | 186000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 272 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 109 | 445 | 100000€ | 917€ |
2019-10-09 | 162 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 470 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 120 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 101 | 709 | 248450€ | 2460€ |
2021-07-09 | 200 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 83 | 576 | 219750€ | 2648€ |
2020-09-03 | 20 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 104 | 731 | 252000€ | 2423€ |
2020-02-25 | 235 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 124 | 725 | 297700€ | 2401€ |
2019-11-06 | 2801 | RTE DE LYONS | 5 | 99 | 500 | 119000€ | 1202€ |
2020-02-25 | 2810 | RTE DE LYONS | 4 | 138 | 1747 | 249000€ | 1804€ |
2019-05-25 | 489 | RTE DE MONTMAIN | 4 | 130 | 1000 | 276300€ | 2125€ |
2023-04-19 | 5026 | BOIS HYOT | 5 | 195 | 0 | 341380€ | 1751€ |
2022-12-20 | 5030 | BOUT DE BAS | 6 | 140 | 345 | 292500€ | 2089€ |
2020-06-15 | 5035 | BOUT DE BAS | 5 | 77 | 1305 | 168000€ | 2182€ |
2020-06-23 | 6034 | BOUT DE BAS | 2 | 54 | 1337 | 50000€ | 926€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA LANDE | 4 | 137 | 537 | 92000€ | 672€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 970 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-12 | 516 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 87 | 714 | 76500€ | 879€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2021-01-27 | 503 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 73 | 528 | 162000€ | 2219€ |
2020-10-02 | 486 | RUE DU PETIT HAMEL | 6 | 147 | 0 | 316000€ | 2150€ |
2020-10-16 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-29 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-12 | 523 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-19 | 344 | RUE DU TILLEUL | 6 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2020-11-02 | 415 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 50 | 2055 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-04 | 372 | RUE DU PETIT HAMEL | 4 | 129 | 500 | 298270€ | 2312€ |
2021-09-17 | 249 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2021-10-29 | 6020 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 108 | 500 | 189000€ | 1750€ |
2021-04-28 | 8 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 121 | 558 | 72000€ | 595€ |
2020-12-17 | 854 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 260 | 0 | 251700€ | 968€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2021-04-26 | 9999 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 85 | 417 | 63000€ | 741€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 73 | 686 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 5094 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 100 | 84 | 212300€ | 2123€ |
2021-07-23 | 5044 | BOIS D ENNEBOURG | 3 | 85 | 256 | 247630€ | 2913€ |
2022-10-14 | 242 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 160 | 1024 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 490 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 180 | 1861 | 438000€ | 2433€ |
2022-01-20 | 47 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 139 | 888 | 238000€ | 1712€ |
2019-09-13 | 330 | RUE DU CEDRE | 4 | 72 | 500 | 185000€ | 2569€ |
2020-04-10 | 186 | RUE DU TILLEUL | 4 | 161 | 1500 | 312000€ | 1938€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 86 | 971 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 779 | 370000€ | 2741€ |
2019-10-02 | 405 | LE PETIT HAMEL | 6 | 121 | 500 | 108000€ | 893€ |
2022-07-13 | 665 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 415 | 387 | 542000€ | 1306€ |
2022-11-08 | 1193 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 4 | 90 | 422 | 247900€ | 2754€ |
2019-07-31 | 221 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 89 | 703 | 214200€ | 2407€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 109 | 569 | 67000€ | 615€ |
2019-08-29 | 837 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 123 | 759 | 220000€ | 1789€ |
2022-10-20 | 213 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 111 | 694 | 311100€ | 2803€ |
2019-10-15 | 855 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 114 | 411 | 215000€ | 1886€ |
2023-06-20 | 20 | SQ DES ECUREUILS | 5 | 111 | 530 | 304000€ | 2739€ |
2022-10-18 | 5 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 89 | 521 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-09 | 593 | RUE DU CLOS VIVIER | 1 | 80 | 1318 | 73458€ | 918€ |
2020-07-17 | 985 | RTE DE LYONS LA FORET | 6 | 182 | 6191 | 290000€ | 1593€ |
2020-09-17 | 476 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 139 | 59 | 240000€ | 1727€ |
2019-09-03 | 425 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 110 | 562 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-10 | 177 | RUE DES FORRIERES | 4 | 126 | 165 | 242600€ | 1925€ |
2020-07-31 | 613 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2019-10-25 | 256 | RUE DU CEDRE | 4 | 116 | 1061 | 215000€ | 1853€ |
2023-05-02 | 1317 | RUE DE LA FONDANCE | 6 | 139 | 500 | 345720€ | 2487€ |
2020-07-17 | 189 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 737 | 214000€ | 2184€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 934 | 237000€ | 2418€ |
2021-12-31 | 61 | SQ DES ECUREUILS | 10 | 220 | 809 | 385000€ | 1750€ |
2023-02-15 | 893 | RUE DE LA LANDE | 6 | 91 | 1400 | 230000€ | 2527€ |
2023-02-27 | 460 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 89 | 1040 | 243000€ | 2730€ |
2021-07-23 | 120 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 82 | 623 | 66000€ | 805€ |
2022-11-25 | 342 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1475 | 243000€ | 2585€ |
2021-10-08 | 168 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 96 | 704 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 48 | 759 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 229 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2020-10-29 | 15 | CLOS DU GRAND HAMEL | 6 | 157 | 500 | 317750€ | 2024€ |
2021-09-30 | 601 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 129 | 1124 | 403200€ | 3126€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 131 | 222 | 228000€ | 1740€ |
2020-03-05 | 226 | RUE DU CEDRE | 5 | 105 | 759 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 166 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 167 | 547 | 150000€ | 898€ |
2019-08-23 | 1040 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 3 | 83 | 500 | 236000€ | 2843€ |
2020-01-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 207500€ | 1869€ |
2021-11-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 266000€ | 2396€ |
2021-08-20 | 5052 | BOIS D ENNEBOURG | 4 | 80 | 104 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-03 | 271 | IMP DU RENARD | 4 | 90 | 469 | 214500€ | 2383€ |
2021-10-12 | 128 | RUE AUX LIEVRES | 6 | 135 | 788 | 381150€ | 2823€ |
2022-02-03 | 263 | IMP DU RENARD | 5 | 94 | 589 | 268300€ | 2854€ |
2019-10-15 | 19 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-17 | 136 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 85 | 553 | 275000€ | 3235€ |